توضیحات پروژه
شناسنامه پروژه معماری و طراحی شهری | |||||||||
نام شرکت: شرکت عمران شهر جدید بینالود | شهر جدید: بینالود | ||||||||
عنوان پروژه: تجاری محله سامانیه | |||||||||
موقعیت پروژه در شهر: محله سامانیه مقیاس پروژه: محله ای | |||||||||
نام مشاور/طراح: شرکت عمران شهر جدید بینالود سال تهیه طرح:1387 | |||||||||
ضوابط عمومی قطعه | کاربری زمین در | طرح جامع:
مسکونی |
طرح تفصیلی:
تجاری |
مصوبات موردی:
– |
|||||
مساحت زمین | 3765 مترمربع | ||||||||
درصد سطح اشغال طبقات | طبق ضابطه:
60% |
زیرزمین:
– |
همکف:
(30%)1100 |
اول:
– |
دوم و بالاتر:
– |
||||
تراکم ساختمانی | طبق ضابطه: 120% | طبق طرح:
حدود 30% |
|||||||
تعداد طبقات | طبق ضابطه: 2 | طبق طرح: 1 | |||||||
زیربنای کل | طبق ضابطه: 1.2 برابر مساحت زمین | طبق طرح: 1100 | |||||||
عملکردها و فعالیت ها | کاربری های و فعالیت های توصیه نشده | کاربری ها و فعالیت های توصیه شده | |||||||
– | فعالیت های تجاری مقیاس محله | ||||||||
مساحت کاربری ها در پروژه | – | علاوه بر واحدهابی تجاری کاربری دیگری پیشنهاد نشده | |||||||
– | |||||||||
ضوابط تامین پارکینگ | کاربری ها | تعداد پارکینگ طبق ضابطه | تعداد پارکینگ طبق طرح | موقعیت پارکینگ
(محوطه/ساختمان، سرپوشیده/سرباز) |
|||||
– | – | – | پارکینگ روباز و بصورت عقب نشینی در حاشیه معبر | ||||||
– | – | – | |||||||
کل تعداد پارکینگ | تأمین حداقل یک واحد پارکینگ به ازای هر واحد تجاری منفرد 30 مترمربعی | 28 | |||||||
مساحت تقریبی پارکینگ | – | حدود 280 مترمربع | |||||||
ضوابط نماسازی | نسبت سطوح شفاف نما به کل مساحت نما A | طبقات همکف و اول | حدود 70% | مصالح پیشنهادی | |||||
طبقات دوم و بالاتر | – | سنگ و سفال | |||||||
ضوابط توده گذاری | عقب نشینی در طبقات در تمام جبهه ها | بنا در یک طبقه احداث شده | |||||||
سازه و تاسیسات | اسکلت (فلزی، بتنی و…) | تاسیسات مکانیکی | |||||||
فلزی | بخاری و کولر آبی | ||||||||
پیوست ها | نقشه ها(موقعیت در شهر، پلان، مقطع، نما و…) | عکس های سه بعدی | انیمیشن | تصاویر پروژه
(در صورت اجرا) |
|||||
دارد | ندارد | ندارد | دارد | ||||||