توضیحات پروژه

شناسنامه پروژه معماری و طراحی شهری
نام شرکت: شرکت عمران شهر جدید بینالود شهر جدید: بینالود
عنوان پروژه:  تجاری محله سامانیه
موقعیت پروژه در شهر: محله سامانیه                                                                               مقیاس پروژه: محله ای
نام مشاور/طراح: شرکت عمران شهر جدید بینالود                                                          سال تهیه طرح:1387
ضوابط عمومی قطعه کاربری زمین در طرح جامع:

مسکونی

 طرح تفصیلی:

تجاری

 مصوبات موردی:

–
مساحت زمین 3765 مترمربع
درصد سطح اشغال طبقات طبق ضابطه:

60%

 زیرزمین:

–

 همکف:

(30%)1100

 اول:

–

 دوم و بالاتر:

–
تراکم ساختمانی طبق ضابطه: 120%                                                 طبق طرح:

حدود 30%
تعداد طبقات طبق ضابطه: 2 طبق طرح: 1
زیربنای کل طبق ضابطه: 1.2 برابر مساحت زمین طبق طرح: 1100
عملکردها و فعالیت ها کاربری های و فعالیت های توصیه  نشده کاربری ها و فعالیت های توصیه شده
– فعالیت های تجاری مقیاس محله
مساحت کاربری ها در پروژه – علاوه بر واحدهابی تجاری کاربری دیگری پیشنهاد نشده
–
ضوابط تامین پارکینگ کاربری ها تعداد پارکینگ طبق ضابطه تعداد پارکینگ طبق طرح موقعیت پارکینگ

(محوطه/ساختمان، سرپوشیده/سرباز)
– – – پارکینگ روباز و بصورت عقب نشینی در حاشیه معبر
– – –
کل تعداد پارکینگ تأمین حداقل یک واحد پارکینگ به ازای هر واحد تجاری منفرد 30 مترمربعی 28
مساحت تقریبی پارکینگ – حدود 280 مترمربع
ضوابط نماسازی نسبت سطوح شفاف نما به کل مساحت نما A طبقات همکف و اول حدود 70% مصالح پیشنهادی
طبقات دوم و بالاتر – سنگ و سفال
ضوابط توده گذاری عقب نشینی در طبقات در تمام جبهه ها بنا در یک طبقه احداث شده
سازه و تاسیسات اسکلت (فلزی، بتنی و…) تاسیسات مکانیکی
فلزی بخاری و کولر آبی
پیوست ها نقشه ها(موقعیت در شهر، پلان، مقطع، نما و…) عکس های سه بعدی انیمیشن تصاویر پروژه

(در صورت اجرا)
دارد ندارد ندارد دارد

گالری تصاویر